近日，位于即墨区环秀街道文峰路和湘江一路附近的 1979 文化创意园项目建设正热火朝天。施工现场，摊铺机匀速铺设沥青，运料货车与碾压机往来穿梭，路面硬化和功能区改造等各项工程有条不紊地推进。

1979 文化创意园作为 2025 年青岛市市级重点项目，占地 97 亩，商业面积达 3.4 万平方米。其前身为始建于 1979 年的青岛第十织布厂（青岛大元纺织厂）老厂房，预计今年 6 月正式开园营业。届时，这座建筑低矮、树影斑驳的老厂房将华丽转身，变身为集文化体验、旅游、商业为一体的创意园区和 “网红打卡地”，填补即墨区乃至青岛北部工业遗产文化体验类项目的空白，成为全新的城市文旅地标。

在往昔即墨区纺织工业发展进程中，青岛第十织布厂占据着重要地位，它不仅是即墨纺织业发展的生动写照，更深深烙印着一代纺织人的青春记忆。然而，随着时间推移与产业变革，老厂房在产业调整后陷入 “人去楼空” 的境地，这片地处即墨主城区黄金地段的土地也长期闲置，成为城市更新亟待解决的难题。

近年来，即墨区把盘活存量资源、推动城市内涵式发展当作城市更新的关键任务。随着工业旅游和文化创意产业的蓬勃兴起，即墨区敏锐察觉到青岛第十织布厂所蕴含的巨大价值，它既是珍贵的工业遗产，更是一座亟待挖掘的文化富矿。

“这座老厂房是我们当地纺织产业发展的文化符号和记忆载体。在我们看来，城市更新不仅仅是建筑物的更新，更是在保留原有城市文化符号的基础上，带动当地产业的转型升级。” 即墨区环秀街道经济发展服务中心负责人薛杨表示。

在改造过程中，即墨区秉持 “修旧如旧、建新如故” 的原则，采用政府引导、企业参与、市场运作的模式，多次邀请住建、规划、投资公司实地考察，对工业物件、设施设备、厂区建筑等逐一详细记录，并扎实做好前期市场调研、定位策划、招商等工作，成功引入住小满商业管理（青岛）有限公司作为开发方共同推进项目发展。

项目在保留旧厂房红砖墙建筑风格的基础上，拆除临街围墙，打造出开放式、步行式的街区空间。园区以东西两轴为核心，划分为 “烟火尽享”“文化潮流”“慢食时尚” 三大板块，涵盖艺术空间、餐饮、文创、精品零售、娱乐等丰富业态，为游客带来一站式的吃喝玩购体验。

目前，创意园入口广场矗立着一座数米高的文创雕塑 “1979”，用以纪念老织布厂的成立年份；老厂区标志性建筑水塔被改造为咖啡馆；布满岁月痕迹的红砖墙水泥地、锅炉房摇身一变，成为招商中心和沿街展示区；曾经的老旧宿舍也将被改造成特色民宿。园区内斑驳墙面上的涂鸦、特色形象牌和拍照打卡点，让深沉厚重的工业意象与活泼轻快的潮流文化相互碰撞，工业风与时尚感扑面而来。

为深度挖掘老纺织工业的文化底蕴，园区以老织布厂房为依托，将原生产车间打造成沉浸式纺织文化展览馆，展出切棉机、摇纱机等一批承载着一代人回忆的设备。开业后，园区还将举办纺织文化主题展览、纺织文化体验等活动，游客可通过体验织布、扎染等传统工艺，穿戴纺织工服饰打卡等方式，感受承载城市发展记忆的工业文化，见证老工业遗址焕发出的新活力。

据悉，项目计划入驻 200 个商家，目前招商已完成 80%。此外，园区还计划引入青岛首店、即墨首店等特色商家，预计可带动 500 至 600 个就业岗位。未来，即墨区将持续做好园区招商运营等工作，打造更多消费新场景，让工业遗存与都市生活碰撞出更多精彩，为街道发展注入源源不断的新活力。